كيف تعمل PropVista

كيف يتم جمع بيانات العقارات

لا تقوم PropVista بكشط بيانات البوابات الاستهلاكية. يأتي مخزون الإمارات من خلاصات وكالات شريكة مباشرة ومن إعلانات بائعين مجانية موثّقة بتصريح؛ ويأتي المخزون الكندي من خلاصات RESO 2.0 المرخّصة من المجالس (TRREB وغيرها) بموجب اتفاقيات وصول إلى البيانات موقّعة. يُدار كل سوق عبر محوّل ولاية قضائية مخصّص، بحيث لا تتداخل قواعد جهة تنظيمية مع أخرى أبدًا.

كيف يتم تطبيق الامتثال

يُطبَّق الامتثال في الكود وليس في السياسة فقط. في دبي، لا يمكن نشر أي إعلان دون تصريح تراخيص ساري المفعول — إذ تُنفَّذ بوابة التصريح قبل نشر الإعلان. في أونتاريو، تُطبَّق قواعد عرض VOW، ونافذة التأكيد بين الوسيط والمستهلك، والوصول على مستوى الحقول (DLA / IDX / VOW) وفقًا لاتفاقية المجلس. وكل إجراء خاضع للتنظيم يكتب سجل تدقيق غير قابل للتعديل يُحفظ لسبع سنوات.

كيف تُؤمَّن بياناتك

تُعزل بيانات كل وساطة على مستوى قاعدة البيانات باستخدام أمان مستوى الصف في Postgres إضافةً إلى نطاق مستأجر على مستوى التطبيق — فلا يمكن لاستعلام خاص بوساطة أن يقرأ صفوف وساطة أخرى أبدًا. تُشفَّر البيانات الشخصية مثل البريد الإلكتروني وأرقام الهواتف والهويات الحكومية أثناء التخزين، وتُنقّى السجلّات من المعلومات الشخصية قبل كتابتها. تُستضاف البيانات في منطقة AWS واحدة مع نسخ احتياطية مشفّرة.

كيف تُرتَّب العقارات وتُعرض

لا تبيع PropVista الترتيب. تُرتَّب نتائج البحث والمطابقة حسب صلتها بمتطلبات المشتري المعلنة — الميزانية والموقع ونوع العقار والتوقيت — وليس حسب من دفع أكثر. وحيثما تتطلب جهة تنظيمية إسنادًا أو إفصاحًا محددًا (مثل إسناد إعلانات TRREB)، يُعرض تمامًا كما تقتضيه اللوائح.

الأسئلة الشائعة

ما الأسواق التي تدعمها PropVista؟

تنطلق PropVista في الإمارات العربية المتحدة (دائرة الأراضي والأملاك بدبي / RERA / تراخيص) وكندا (TRREB / RECO / Tarion). تتيح بنية محوّلات الولايات القضائية إضافة أسواق جديدة دون تغيير المنصة الأساسية.

هل تكشط PropVista بيانات Bayut أو Property Finder أو Dubizzle؟

لا. لا تكشط PropVista بيانات أي بوابة. يأتي مخزون الإمارات الثانوي من خلاصات وكالات شريكة مباشرة ومن إعلانات بائعين مجانية موثّقة بتصريح؛ وتأتي بيانات المشاريع على الخارطة من مصادر بيانات مفتوحة رسمية.

كيف تُفصل بيانات كل وساطة؟

يُطبَّق عزل المستأجرين على مستوى قاعدة البيانات باستخدام أمان مستوى الصف في Postgres، مدعومًا بنطاق مستأجر على مستوى التطبيق. لا يمكن لطلب مُصادق عليه لوساطة ما أن يقرأ أو يكتب سجلّات وساطة أخرى.

هل تمتثل PropVista لقواعد تراخيص في دبي؟

نعم. لا يمكن نشر أي إعلان في دبي دون رقم تصريح تراخيص ساري المفعول. يُتحقَّق من التصريح عبر بوابة امتثال قبل السماح بنشر الإعلان، وتُراقَب صلاحيته.

كيف تُدار مطابقة TRREB وVOW في كندا؟

تتبع إعلانات كندا اتفاقيات الوصول إلى بيانات المجالس: يتطلب عرض VOW علاقة عميل مسجّلة ونافذة تأكيد، ويُقيَّد الوصول على مستوى الحقول (DLA / IDX / VOW / BBO) وفقًا لعضوية الوساطة المشغّلة.

أين تُستضاف بيانات PropVista؟

تعمل PropVista في منطقة AWS واحدة مع تكرار متعدد مناطق التوفر ونسخ احتياطية مشفّرة. تبقى إقامة البيانات في منطقة واحدة حسب التصميم، إلى أن يبرّر طلب العملاء فصلها.